Bir HMO'yu bir aile evine dönüştürmek

1. HMO'yu konutlara dönüştürebilir misiniz??
2. HMO'yu dönüştürmek için planlamaya ihtiyacınız var mı??
3. Bir HMO Lisansını devredebilir misiniz??
4. HMO dönüşümü nedir?
5. Kimler HMO Lisansından muaftır??
6. HMO gereksinimleri nelerdir?
7. Bir HMO kaç yatak odasıdır?
8. Yeni HMO düzenlemeleri nelerdir??
9. HMO için ne kadar kira alıyorsunuz??
10. HMO uygulaması ne kadar sürer?
11. Küçük HMO'ların Lisansa ihtiyacı var mı??
12. Bir ev sahibi haber vermeden bir HMO'ya girebilir mi??

HMO'yu konutlara dönüştürebilir misiniz??

Yapabilirsiniz, evet, bu yüzden yapmanızı tavsiye edeceğimiz ilk şey, mülkün dönüşümünü tamamlamak için planlama iznine başvurmanızı isteyip istemeyecekleri konusunda yerel belediyenizin planlama departmanıyla konuşmaktır.

HMO'yu dönüştürmek için planlamaya ihtiyacınız var mı??

O zaman, HMO'lar olarak bilinen Çoklu Meslekteki Evler için planlama iznine başvurmanın esaslarını bilmeniz gerekecektir. ... Hızlı cevap şudur: hayır, çoğu zaman bir mülkü bir HMO'ya dönüştürmek için planlama iznine ihtiyacınız yoktur.

Bir HMO Lisansını devredebilir misiniz??

Bir HMO lisansını devredemezsiniz. Lisans sahibini değiştirmeniz gerekirse, yeni bir lisans başvurusu yapmanız ve ücreti ödemeniz gerekir.

HMO dönüşümü nedir?

<< Önceki makale. Birden fazla mesleğe sahip bir ev - genellikle HMO olarak bilinir - aynı hanenin parçası olmayan üç veya daha fazla kiracı tarafından kiralanan bir mülktür (i.e. Bir aile). Birçok ev sahibi, HMO'lara kiralama portföyü çalıştırmanın daha verimli bir yolu olduğunu düşündükleri için izin veriyor.

Kimler HMO Lisansından muaftır??

HMO lisansından muaf mülkler

iki hane olarak yaşayan iki kişi tarafından işgal edilen bir mülk (iki kişilik daire hisseleri), kamu sektörü kurumları (polis veya NHS gibi), London Hostels Association veya kayıtlı bir sosyal ev sahibi tarafından yönetilen veya kontrol edilen binalar.

HMO gereksinimleri nelerdir?

Aşağıdakilerin tümü geçerliyse mülkünüz büyük bir HMO olarak tanımlanır: 1'den fazla hane oluşturan 5 veya daha fazla kişiye kiralanır. bazı veya tüm kiracılar tuvalet, banyo veya mutfak olanaklarını paylaşır. en az 1 kiracı kira öder (veya işvereni kirayı onlar için öder)

Bir HMO kaç yatak odasıdır?

HMO mülküne baktığımızda her zaman dört ila altı yatak odalı evler ararız. Tabii ki, kaç yatak odası aramanız gerektiği stratejinize bağlıdır. Çok az oda ve maliyetlerinizi karşılayamayabilirsiniz ve çok fazla oda olması nedeniyle mülkün yönetimi veya doldurulması zor olabilir.

Yeni HMO düzenlemeleri nelerdir??

Ekim 2018'den itibaren yeni zorunlu lisanslama politikası, kat sayısına bakılmaksızın, iki veya daha fazla ayrı hanede yaşayan bireylerden oluşan beş veya daha fazla kişi tarafından kullanılan HMO'lar için geçerli olacaktır.

HMO için ne kadar kira alıyorsunuz??

Bir HMO'da ortalama kira getirisi nedir?? HMO kira getirileri genellikle konut mülklerinden çok daha yüksektir: HMO ev sahipleri, %9'dan %20'ye kadar kira getirisi elde ettiklerini bildirmiştir.

HMO uygulaması ne kadar sürer?

Başvurular, talep ettiğimiz tüm ilgili bilgileri dahil ettiğiniz takdirde normalde 8 hafta içinde işleme alınır. Başvuru formunda sağlamanız gerekenlerin bir kontrol listesi vardır. Eksik başvurular, gerekli tüm belgelere sahip olana kadar işleme alınmayacaktır.

Küçük HMO'ların Lisansa ihtiyacı var mı??

Bazı belediyeler, tüm özel ev sahiplerinin lisans almasını şart koşar. Ev sahibinizin bir lisansa ihtiyacı olup olmadığını ve lisansı alıp almadığını öğrenmek için yerel belediyenize danışın. Bir konut derneği veya kooperatif, bir belediye, bir sağlık hizmeti veya bir polis veya itfaiye makamı tarafından yönetiliyorlarsa veya bunlara sahiplerse HMO'ların lisans almasına gerek yoktur.

Bir ev sahibi haber vermeden bir HMO'ya girebilir mi??

Evet onlar. Bir kiracı ortak bir evde/HMO'da yaşıyorsa, ev sahibinin ortak alanlara (mutfak, salon, vb.) teftişleri tamamlamak ve bakım çalışmalarını tamamlamak ve örneğin kira toplamak için erişim hakkı vardır.