Bir müteahhitin başlangıç ​​zamanına göre proje maliyetinin üçte ikisini talep etmesi makul mü?? [kapalı]

1. Bir müteahhite peşin ne kadar ödemeliyim??
2. Ya bir müteahhit daha fazla para isterse?
3. Müteahhitler maliyeti nasıl belirler??
4. Müteahhite depozito ödemek normal mi??
5. İş yapılmadan önce yükleniciye ödeme yapmalı mısınız??
6. Müteahhitler neden bu kadar güvenilmez??
7. Bir müteahhitin sizi dolandırdığını nasıl anlarsınız??
8. Bir müteahhit için ne söylememelisiniz??
9. İnşaat malzemelerini ne kadar işaretlemeliyim??
10. Bina maliyetlerini nasıl hesaplarsınız??
11. İşçilik maliyeti yüzdesini nasıl hesaplarsınız??

Bir müteahhite peşin ne kadar ödemeliyim??

Müteahhitler Devlet Lisans Kuruluna göre, tahmini sözleşme fiyatının yüzde 10'undan fazlasını peşin ödememelisiniz. Ücretleri sorun. Mümkün olduğunda krediyle ödeme yapın, ancak bazı yüklenicilerin kolaylık sağlamak için bir "işlem ücreti" alacağını unutmayın.

Ya bir müteahhit daha fazla para isterse?

Müteahhit, iş başlamadan önce büyük miktarda para talep ederse, Mozen, bu ödemelerin ne tür iş veya malzemeleri kapsadığını özellikle sormanız gerektiğini söylüyor. "Çünkü %50'ye sahip oldukları ve hiçbir şeye başlamadıkları zaman, buna dikkat etmelisiniz" diyor.

Müteahhitler maliyeti nasıl belirler??

Ücretler, bir malzeme listesinden, taşeron işçiliği üzerindeki işaretlemeden ve tüm işin toplam fiyatından hesaplanır. Genel müteahhitler, ücretlerini tüm hizmetlerle birlikte tek bir toplam fiyat için paketler. ... Bu nedenle, müşterilerini ne kadar ücretlendirme eğiliminde olduklarının farkında olduğunuzdan emin olun.

Müteahhite depozito ödemek normal mi??

Ev sahipleri, ilk depozito olarak veya işin başladığı ilk gün, yenileme toplam maliyetinin yüzde 10-20'sinden fazlasını ödemeyi kabul etmelidir.

İş yapılmadan önce yükleniciye ödeme yapmalı mısınız??

C: Yüklenicilerin, programlarında yerinizi garanti altına almak veya bazı iş malzemelerini önceden satın almak için ön ödeme talep etmeleri nadir görülen bir durum değildir. Ancak proje maliyetinin yarısından fazlasını peşin istemek büyük bir tehlikedir. ... Ödemeleri iş sırasında kaydedilen ilerlemeye bağlamanızı öneririm.

Müteahhitler neden bu kadar güvenilmez??

Alıcılar genellikle her şeyi kendi başlarına yapacak becerilere veya donanıma sahip değildir ve birçok esnaf için işin lisanslı esnaf tarafından yapılması gereken kurallar vardır. Alıcılar genellikle müteahhit hizmetleri ve fiyatları konusunda iyi eğitimli değildir. Alıcılar fiyata duyarlıdır ancak aynı zamanda zamana da duyarlıdırlar.

Bir müteahhitin sizi dolandırdığını nasıl anlarsınız??

Profesyonellere göre işte kötü bir müteahhitin 20 işareti:

1. İyi İncelemeleri Yok. ...
2. Çalışmak için Aşırı Taahhütler. ...
3. Gerekli Deneyimden Yoksunlar. ...
4. İşe Başlarlar, Kaybolurlar, Sonra Yeniden Başlarlar. ...
5. Oranları Diğerlerine Göre Önemli Derecede Düşük. ...
6. Doğru İzinleri Alamıyorlar. ...
7. Yazılı Anlaşmaları Sevmezler.

Bir müteahhit için ne söylememelisiniz??

Bir Müteahhite Asla Söylememeniz Gereken 8 Şey

• 'Acelem yok' ...
• 'Harika bir çatı ustası/elektrikçi/dolap montajcısı tanıyorum! ...
• 'Bu kadar pahalı olacağını bilmiyorduk' ...
• 'Fırtına/kar/sıcak hava dalgası sırasında neden çalışamıyorsunuz?? ...
• 'Kendi malzemelerimi alacağım' ...
• 'Bugün sana ödeme yapamam. ...
• 'Peşin ödeyeceğim' ...
• 'Ben eski kafalıyım.

İnşaat malzemelerini ne kadar işaretlemeliyim??

Çoğu müteahhit için, minimum kâr marjı %27'dir ve makul bir kâr marjı %40'tır. Ticaret ve tadilatçılar, satışlarla ilgili daha yüksek dolaylı ve genel masraf yapılarına sahiptir; bu nedenle, işaretlemeleri %70 ila %100 aralığındadır. Malzemeler, inşaatın birçok doğrudan maliyetinden sadece biridir.

Bina maliyetlerini nasıl hesaplarsınız??

1000 ft için inşaatı tamamlamak için çeşitli malzeme işlerinde yaklaşık maliyet ²

1. Toplam tutar. = İnşaat alanı × Yaklaşık metrekare başına maliyet. ft. = 1000 × 1000. = 1000000.00 TL. ...
2. Gerekli Agrega Miktarı. = Yerleşim alanı × 0.608. = 1000 × 0.608. = 608.00 Ton. ...
3. Döşeme. = Yerleşim alanı × 1.3. = 1000 × 1.3. = 1300.00 metrekare.

İşçilik maliyeti yüzdesini nasıl hesaplarsınız??

İşçilik maliyeti yüzdesini hesaplamak için işçilik maliyetinizi brüt satışlara bölün. sonucu 100 ile çarpın.